В Кизилюрте обсудили готовность объектов ЖКХ города к зиме

Ход подготовки городского хозяйства и объектов инфраструктуры к осенне-зимнему периоду и началу отопительного сезона был рассмотрен на совещании в администрации Кизилюрта под руководством заместителя главы администрации Макагаджи Идрисова.

В работе совещания приняли участие специалисты МАУ «Управления муниципальной собственности и службы заказчика», а также руководители структурных подразделений администрации, курирующих работу спортивных и образовательных учреждений, коммунальных предприятий, управляющих организаций и ТСЖ города.

С информацией о ходе мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса к осенне-зимнему периоду в муниципальном образовании на 01 октября 2015 года выступил руководитель Управления Юсуп Хамидов. Он затронул тему организационной деятельности по подготовке к проведению сезонных работ и  проинформировал о том, как обстоят дела с подготовкой к зиме в целом в городе.

По словам докладчика, постановлением главы МО «Город Кизилюрт» от 13.05.2015 года за № 289-П создан штаб и утвержден план мероприятий по подготовке муниципальных объектов города и его поселков к ОЗП на 2015-2016 годы.

В целях своевременной подготовки жилищно-коммунального хозяйства к предстоящему осенне-зимнему периоду, надлежащей и устойчивой его работы, качественного обеспечения населения коммунальными услугами планируется до начала отопительного сезона выполнить весь запланированный объем работы покачественной подготовки многоквартирных жилых домов города и поселков, инженерных сетей и систем водо-, энерго-, газоснабжения на всех объектах коммунального комплекса и социальной сферы.

В соответствии с утвержденным планом мероприятий в муниципальных предприятиях, учреждениях образования, здравоохранения, культуры и спорта, товариществах собственников жилья и управляющих компаниях идет своевременная работа по подготовке инженерного и технологического оборудования. На центральных котельных жилмассива г. Кизилюрта и поселка Бавтугай также проходят мероприятия по замене и ревизии запорно-регулирующей арматуры и замене ветхих участков трубопроводов, технологического и котельного оборудования.

На 01 октября этого года общий объем освоенных капитальных вложений по подготовке отрасли ЖКХ к осенне-зимнему периоду (ОЗП) 2012-2013гг. МО «Город Кизилюрт» составляет – 32,0 млн. руб., включая капитальный ремонт наружных распределительных сетей – 5,0 млн. руб. и строительство, реконструкцию, кап.ремонт и внешнее благоустройство – 27,0 млн. руб.

Зам. главы администрации Макагаджи Идрисов поинтересовался у руководителей УК и ТСЖ города о проделанной работе по подготовке жилого комплекса к зиме, а также указал на ряд замечаний и нарушений в их деятельности. В рамках совещания представители коммунальных предприятий и УК доложили, как у них обстоят дела с подготовкой объектов ЖКХ к зиме, а также обозначили существующие на сегодняшний день проблемы.

По словам руководителей, сегодня на территории муниципалитета к зиме готовы все городские учреждения и организации, завершен плановый ремонт тепловых, водопроводных и канализационных сетей, а также электросетевого комплекса. Общий объем подготовки в процентном отношении выполненных работ товариществами собственников жилья и управляющими компаниями на 01 октября составил более 90%.

В Кизилюрте благоустраиваются придомовые территории, детские игровые и спортивные площадки, устанавливаются подъездные двери, завершаются работы по остеклению подъездных оконных проемов, а также проводятся ревизии запорно-регулирующей арматуры в техподпольях ж/домов.

Во всех учреждениях образования, здравоохранения, культуры и спорта и в детских дошкольных учреждениях завершаются работы по своевременной и качественной подготовке подведомственных объектов, инженерного и технологического оборудования к работе в осенне-зимний период 2015-2016гг., а долги за потребленные энергоресурсы (газ, эл. энергия) бюджетными учреждениями полностью погашены.

К началу отопительного сезона 2015-2016 годов все объекты теплоснабжения будут готовы к выработке тепловой энергии. Большой объем работ в рамках подготовки к зиме выполнили ресурсоснабжающие организации. 

Несмотря на своевременную подготовку жилых домов, опасение вызывает факт отсутствия централизованной системы отопления в многоквартирных жилых домах города. Сегодня в Кизилюрте более 60 многоэтажных домов не отапливаются от центральной котельной. Проблема этих не отапливаемых жилых домов состоит в том, что кроме недостаточной тепловой энергии, в этих домах отсутствуют стояки отопления и отопительные приборы, и для их восстановления необходимы немалые средства (более 120 млн. руб), ввиду этого жильцы этих многоквартирных строений отказываются от услуги тепла.

Отметим, что все эти 60 многоэтажных и 44 одно-двухэтажных жилых домов г.Кизилюрта имеют индивидуальное поквартирное газовое или электроотопление. Во многих домах система теплоснабжения отсутствует (трубы, радиаторы, запорно-регулировочная арматура). В процессе приватизации жильцы самовольно вырезали внутриквартирную систему отопления и начали отапливаться индивидуально, используя для этой цели газ и электроэнергию. Из-за отсутствия нормальной эксплуатации во многих домах система отопления поржавела, трубы и радиаторы забились шлаком и стали непригодными для дальнейшей эксплуатации. Часть жителей из-за дороговизны и низкого качества услуг теплоснабжения отказались от этой услуги.

Если проблемы капитального ремонта многоквартирных жилых домов планируется решать за счет средств собственников, то проблемы котельного хозяйства, сетей теплоснабжения и сетевого оборудования остаются в городе не решенными. В результате хронической нехватки финансовых средств в городском бюджете для ремонта и поддержания системы теплоснабжения, износ основного фонда составляет более 75%.

Имеющееся оборудование в котельных 1966 года постройки физически и морально износилось. Коэффициент полезного действия вырабатываемой тепловой энергии в котельных не превышает и 60%. Обеспечить нормальную работу системы теплоснабжения при таких условиях не представляется возможным, подчеркнули все выступающие.

По словам зам. главы администрации М.Идрисова, до 1992 года Кизилюрт обеспечивался тепловой энергией тремя котельными: Чирюртовского завода фосфорных солей, городской котельной и котельной МКД № 3. С 1992 года котельные ЧЗФС и МКД 33 сняты с производства и отключены от городской системы теплоснабжения. Осталась только одна городская котельная 1970 года постройки. При 100% загрузке существующая котельная может выработать максимум не более 20 МВт при потребности города 54 МВт, т.е. 20%.

С учетом этих и других обстоятельств, полноценно обеспечить население города отоплением и горячей водой практически невозможно. Все эти проблемы, по слвоам зам. главы администрации, связаны с отсутствием денежных средств из года в год на ремонт, реконструкцию и модернизацию объектов теплоснабжения. Согласно плана мероприятий, для приведения всей системы теплоснабжения города в нормальное эксплуатационное состояние необходимы более 540 млн. руб. При неоднократных обращениях и размещениях через СМИ и на официальном портале администрации города, ни один инвестор не откликнулся на предложение Управления по передаче в собственность и эксплуатации городских котелен. Схема теплоснабжения города имеется, утверждена и размещена на портале города.

Участники встречи обратили особое внимание на решение вопросов в части сокращения дебиторской задолженности за коммунальные услуги, оказанные предприятиями жилищно-коммунального комплекса.

Несмотря на то, что ситуация в городе в последние годы имеет тенденцию к стабилизации, остаются огромные долги, накопленные в предыдущие периоды, качество и количество которых зачастую приводят к платежному кризису предприятий. Проводимый анализ финансового положения жилищно-коммунального хозяйства показал, что основными проблемами убыточных предприятий является дефицит оборотных средств, задолженность за потребленные энергоресурсы и обязательным платежам  в бюджеты всех уровней.

Основным дебитором организаций ЖКХ г.Кизилюрта, по-прежнему, остается население. Для недопущения значительного снижения жизненного уровня и минимизации отрицательных последствий для населения в связи с ростом платы за жилищно-коммунальные услуги в городском округе  приняты ряд действенных необходимых мер.

Так, всем руководителям коллективов бюджетных организаций, республиканских и федеральных ведомств на территории муниципалитета направлены списки сотрудников, чья задолженность за потребленные энергоресурсы не погашена в срок; рассматривается возможность безналичного перечисления жилищно-коммунальных платежей по желанию работника из заработной платы в отдельных организациях. Управляющими компаниями города проводится работа по недопущению образования задолженности, для чего осуществляется контроль платежей, применяются меры претензионного воздействия и т.д.

Как было отмечено на совещании, в условиях нынешней сложной экономической ситуации необходимо организовать работу с управляющими компаниями на качественно новом уровне, в том числе с привлечением правоохранительных органов, ужесточить контроль за расходованием денежных средств, обеспечением прозрачности сбора платежей и своевременной оплаты энергоресурсов их поставщикам.

Подводя итоги совещания, Макагаджи Идрисов отметил, что вопрос управления задолженностью сегодня актуален для любого коммунального предприятия. «При правильном управлении задолженностью и воспользовавшись выше изложенными рекомендациями, предприятие или УК может значительно поправить свое финансовое положение. Главное, правильно оценить и проанализировать состояние и подобрать наиболее подходящие для себя методы работы», - подчеркнул он.

Пресс-служба администрации МО "Город Кизилюрт"

Поделиться новостью